Standardy

 REALIZAČNÍ STANDARD

stavby

 „Viladomy GEMINI, ul.Krmelínská, Ostrava-Nová Bělá"

Obecně se jedná o standard odpovídající realizační dokumentaci, přičemž níže uvedený standard je základní a od něho se budou odvíjet klientské změny. Do doby prodeje jednotlivých nových bytů se nebudou realizovat obklady, dlažby a zařizovací předměty v koupelnách, vnitřní dveře a plovoucí podlahy, které jsou uvedeny v popisu standardu viz. níže a jsou součástí kupní ceny bytu. Klient má tedy možnost zaměnit si tyto standardy bez nutnosti vybourání již zabudovaných standardů. 

BYTY

Podlahové konstrukce

  • betonové potěry jsou provedeny jako plovoucí se zvýšenou akustickou izolací, oddělené izolací od nosné stropní konstrukce a stěn

 Koupelna, WC

  • keramický obklad, dlažba Project beige, formát 30x60 cm, výborná otěruvzdornost

 Obývací pokoj, ložnice, vnitřní chodba, kuchyňský kout, předsíň, komora, šatna

  • plovoucí laminátová podlaha CLASSEN Country Style /výběr ze 14 dekorů/ nebo CLASSEN Life /výběr z 6 dekorů/, tloušťka 7 mm, patentovaný zámek Easy connect, třída zátěže 31, odolnost proti otěru AC 3, ochrana hran proti vlhkosti Isovaxx
  • konstrukční výška podlah je navržena s ohledem na možnou záměnu za masivní dřevěné podlahy

Terasy, balkony

  • balkóny - keramická dlažba mrazuvzdorná
  • terasy - betonová dlažba na terčích
  • zábradlí žárově pozinkované, částečně nadstřešené

Společné prostory

  • slinutá keramická dlažba se soklem

Provedení povrchů stěn a stropů

  • veškeré povrchy stěn a stropů bytů budou opatřeny jemnou štukovou omítkou, rohovníky, vnitřní začišťovací okenní lišty
  • malba - jednobarevná disperzní bílá
  • stěny koupelen, sprch a WC - keramický obklad Project beige,  formát 30x60 cm, do výšky obložky zárubně včetně ukončovacích a rohových lišt

Výplně otvorů

  • vstupní dveře - 900 x 2100 mm, vysokotlaké lamino plné hladké, barva třešeň, tepelná izolace, akustický útlum 30 dB, bezpečnostní třída 3, ocelová zárubeň, kukátko, požární odolnost 30 min
  • dveře v bytech =  2100 mm, lamino CPL HQ, výběr z 11 dekorů,  v obložkových zárubních, plné i prosklené (dle charakteru místnosti) vč.kování, plné hladké - lamino, s 3/3 prosklením do obývacího pokoje zárubně obložkové s polodrážkou - lamino,  kompaktní kování, dozické zámky s klíčem
  • okna, sestavy oken s dveřmi na terasy a balkony - dřevěná eurookna s celoobvodovým kování, dekor Afromosia, dětská pojistka, mikroventilace, vnitřní parapet dekor třešeň, vnější parapety titanzinek, zasklení - izolační dvojsklo, v přízemí bezpečnostní sklo
  • venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním, barva stříbrná (mimo severní koupelnu a kuchyňský kout),
  • vstupní domovní dveře a okna do společných prostor chodby - Al rám

 Topení a příprava teplé užitkové vody

  • objekt je napojen na centrální zdroj tepla - horkovod Dalkia
  • centrální příprava TÚV ve výměníkové stanici
  • centrální měření spotřeby tepla,
  • měření spotřeby studené a TÚV vody v bytech
  • radiátory deskové RADIK, typ Klasik, s termoregulačním ventilem, rozvody v mědi
  • koupelny budou vybaveny otopným žebříkem Korado Tubus vč. sady pro kombinované vytápění

Zdravotně technická instalace
Zařizovací předměty - koupelna

  • umyvadlo keramické Kolo Twins, 60 cm, bílá barva, chromový sifon , stojánková páková baterie Grohe Cosmopolitan, akrylátová vana Kolo Opal Plus 170x70 cm, bílá barva, vanová baterie páková včetně sprchy Grohe Cosmopolitan, ( možnost klientské změny za sprchový kout)
  • toaleta závěsný systém GEBERIT, ovládací tlačítko SAMBA - bílá.  keramická mísa Kolo Rekord, barva bílá
  • revizní dvířka rozměr dle PD
  • ventily k pračce

 Zařizovací předměty - WC

  • keramické umývátko Kolo Rekord, 40 cm, bílá barva
  • stojánková páková baterie Grohe Cosmopolitan, chromový sifon
  • toaleta závěsný systém GEBERIT, ovládací tlačítko SAMBA - bílá,  keramická mísa Kolo Rekord, barva bílá

Elektroinstalace

  • zásuvky a vypínač zn. Schrack WAVE, stříbrná barva
  • vývody pro osvětlovací tělesa
  • osvětlovací tělesa pouze na balkónech, terasách a lodžiích

 Silnoproud - byty

  • rozvod napětí 400/ 230 V měděnými vodiči pod omítkou
  • hlavní bytový jistič 25 A,
  • v bytovém rozvaděči instalována přepěťová ochrana typ 2. - tř."C"
  • bytech jsou osazeny zásuvky a vypínače dle prostředí, v kuchyň. koutech jsou vývody pro el. sporák a digestoř a zásuvky pro chladničku, myčku a kuchyňskou linku
  • v ostatních místnostech (předsíň, šatna) bude min. 1 zásuvka, el. zásuvka s přepěťovou ochranou
  • na balkonech 1 x el. zásuvka + svítidlo s vypínačem 

 Silnoproud - společné prostory

  • rozvody stejné jako v bytech, ve sklepních kójích a na chodbách svítidla
  • osvětlení na chodbách, schodištích a garážích (komunikační prostory) ovládáno pohybovými spínači
  • nouzové osvětlení v chráněných únikových cestách (schodiště, chodby) + místnosti hl. rozvaděčů
  • nouzové osvětlení v chodbách (komunikační prostory) - podzemní garáže
  • ochrana před atmosférickým přepětím (hromosvod) dle ČSN EN 62305

Hlavní rozvaděč s elektroměry pro jednotlivé byty je umístěn v nejnižším podlaží v samostatné místnosti spolu se SLP rozvaděči, bytové rozvodnice plastové v předsíních bytů za vstupními dveřmi.

Slaboproud - byty
Slaboproud zásuvky a vypínač zn. Schrack WAVE, bílá barva (možnost záměny v rámci klientské změny)

  • byty jsou vybaveny požárními hlásiči
  • zásuvka pro televizi O2 TV Fiber
  • zásuvka O2 Internet (rychlost 10/10 Mb/s nebo 20/20 Mb/s) - uhrazen provoz internetu na období jednoho roku 10/10 Mb/s
  • zásuvka STA na digitální televizi DVB-T
  • domácí vrátný - audiotelefon, příprava pro videotelefon

Slaboproud - společné prostory

  • rozvod digitální televize O2 TV Fiber a O2 Internet Fiber v plastových trubkách
  • vstupy do jednotlivých domů A+B a vstupy přes branku budou vybaveny videotelefonem, otvírání vstupů bude na klíč,  vstup u branky bude navíc řešen s ručním kódovým otevíráním

 Vzduchotechnika - odsávání

  • koupelna, WC - opatřeny samostatným odtahem vzduchu (ventilátor ovládaný vypínačem) pro každý byt
  • kuchyňský prostor - příprava pro digestoř v instalační šachtě

 Vybavení domu

  • příprava pro centrální monitorovací kamerový systém určený ke sledování prostor v okolí domu  možným napojení na PC.
  • výtah KONE
  • vrata garážová - sekční na dálkové ovládání u vjezdu do společné garáže,
  • vyhřívaný vjezd do garáží pomocí topného kabelu
  • el.vrátný s domácím videotelefonem telefonem pro vstupní domovní dveře a branku 
  • zabudované poštovní schránky A4
  • venkovní zámková dlažba
  • požární hlásiče
  • čistící zóny u hlavních dveří do bytových objektů
  • zavlažovací automatický systém zelené střechy garáží a sadových úprav napojený na vlastní vrtanou studnu
  • oddělení od okolní zástavby plotem, sadovými úpravami, živým plotem
  • venkovní osvětlení
  • venkovní parkovací stání
  • venkovní odpočinková zóna s prostorem pro dětský hrací koutek
  • místo pro umístění kontejnerů na TKO mimo bytový dům

 NEBYTOVÉ PROSTORY

  • společný prostor garáží - vjezd garážovými vraty s elektrickým pohonem a dálkovým ovládáním
  • garážový prostor osvětlen světlíkem

Součástí standardu není:

  • dodávka kuchyňských linek, spotřebičů, digestoře, dřezová baterie
  • obklad mezi kuchyňskou linkou
  • bytová svítidla
  • vestavné skříně, garnýže